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如何评价墓地的价值?绵阳墓地为你揭开秘密!

2020-05-11

  随着经济和社会的发展,土地评估不仅涉及商业用地、住宅用地和工业用地等一般用途,还涉及新兴产业、养老产业、文化产业和体育产业等特殊用途。特别是随着中国逐渐进入老龄化社会,社会对殡葬的需求逐渐增加。除了公共墓地和公共骨灰堂(塔),商业骨灰堂和骨灰堂(塔)也开始出现。由于经营性质,原划拨给公益性公墓和其他公益性公墓的土地不再适用。特别是墓地的使用不同于普通房地产,可以说是“特殊”中的特殊。

  

  1.研究的必要性

  

  根据土地利用现状分类,墓地属于特殊土地中的一类葬地。在国土资源部第9号令发布的《划拨土地目录》中,非营利性社会福利设施用地中的殡葬设施用地属于国家划拨土地范畴。但是,用于营利性销售的墓地必须提供土地作为补偿。但是,当墓地提供有偿使用的土地时,必须对地块进行评估。虽然墓地评估的数量很少,但对墓地评估的研究仍然非常必要和迫切。

  


绵阳优质墓地



  2.绵阳墓地的特殊性

  

  与一般的土地使用相比,公墓在运作上有其特殊性。与其他土地利用方式相比,我国城市殡葬用地具有以下特点:

  

  1.位置偏僻

  

  与西方国家不同,西方国家认为墓地是离天堂z近的地方,而中国人通常认为墓地是殷琦重的不吉利的地方。因此,埋葬地点通常位于远离城市的偏远地区,大多在山区。

  

  2.美丽的环境

  

  人们总是关注身后墓地的风水。无论是帝王陵园的选择,还是普通家庭积蓄不多的祖坟的确定,这里都是风景优美、景观完整的地方。例如,无锡灵山后花园位于无锡灵山大佛旁边。北临灵山大佛,南临太湖。

  

  3.低容积率

  

  根据对公墓和经营性公墓的调查,殡葬用地的容积率一般小于0.5。


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